Od marca 2027 platí nový zákon č. 133/2026 Z. z. o registri jednotiek pre poskytovania služieb krátkodobého prenájmu ubytovania, ktorý ukladá jednotkamá nové povinnosti. Jedná sa hlavne o zradenie registra pre poskytovateľov krátkodobého prenájmu ubytovania, ktorí sú povinní sa registrovať a online platformy musia registračné číslo zverejňovať pri každom inzeráte. Preto, ak prenajímate nehnuteľnosť cez Airbnb, alebo cez Booking a iné, mali by ste spozornieť! Za nesplnenie povinností, hrozia sankcie od 100 eur do 1000 eur.
Termín je 1. marca 2027
Každý kto prenajíma nehnuteľnosť (byt, chatu, dom, izba a pod.) na krátkodobý prenájom je povinný zaregistrovať sa a dostane jedinečné registračné číslo. Bez registračného čísla platformy ako Booking, či Airbnb by nemali uverejniť inzerát na svojej portáli.
Aj online platformám (aj malým) za nesplnenie povinností hrozia pokuty od 1000 eur do 30.000 eur. Poskytovateľ online platformy pre krátkodobé prenájmy alebo poskytovateľ malej online platformy pre krátkodobé prenájmy sa dopustí iného správneho deliktu, ak neposkytne ministerstvu cestovného ruchu informácie alebo doklady podľa § 6 ods. 1, poruší povinnosť uloženú rozhodnutím podľa § 6 ods. 9, alebo poruší povinnosť podľa čl. 7 ods. 2 a čl. 9 nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2024/1028 z 11. apríla 2024 o zbere a poskytovaní údajov týkajúcich sa služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o zmene nariadenia (EÚ) 2018/1724.
Čo treba spraviť a ako sa registrovať?
Aby ste získali registračné číslo je povinnosť sa zaregistrovať cez Ministerstvo cestovného ruchu a športu Slovenskej republiky – mincrs.sk. Získané registračné číslo budete povinní od 01. marca 2027 uvádzať v každom online inzeráte.
Hostiteľ je povinný zapísať údaje podľa § 4 ods. 1 a 2 do registra pred prvým poskytnutím služieb krátkodobého prenájmu ubytovania prostredníctvom online platformy pre krátkodobé prenájmy alebo malej online platformy pre krátkodobé prenájmy. Ubytovanie v jednotke bez platného registračného čísla nemožno ponúkať prostredníctvom online platformy pre krátkodobé prenájmy alebo malej online platformy pre krátkodobé prenájmy.
Cieľom novej legislatívy je zvýšenie transparentnosti podnikania v oblasti cestovného ruchu, kde boli údajne vyššie daňové úniky a zlepšiť tak výber hlavne miestnych daní a poplatkov.
Čo sa zapisuje do registra?
o registra sa zapisujú tieto identifikačné údaje hostiteľa:
Fyzická osoba – nepodnikateľ
- meno a priezvisko,
- adresa trvalého pobytu alebo bydlisko, ak ide o zahraničnú fyzickú osobu,
- daňové identifikačné číslo,
- adresa na doručovanie, ak je odlišná od adresy podľa druhého bodu,
- telefónne číslo,
- adresa elektronickej pošty,
Fyzická osoba – podnikateľ
- obchodné meno,
- adresa miesta podnikania,
- identifikačné číslo organizácie,
- daňové identifikačné číslo,
- adresa na doručovanie, ak je odlišná od adresy podľa druhého bodu,
- telefónne číslo,
- adresa elektronickej pošty,
Právnická osoba
- názov
- adresa sídla,
- identifikačné číslo organizácie, alebo identifikačné číslo používané v zahraničí na daňové účely,
- daňové identifikačné číslo,
- adresa na doručovanie, ak je odlišná od adresy podľa druhého bodu,
- adresa elektronickej pošty,
- údaje o štatutárnom orgáne alebo členovi štatutárneho orgánu v rozsahu podľa osobitného predpisu.
