Spoločnosť CTP, najväčší európsky kótovaný developer, vlastník a správca priemyselných a logistických nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy, prenajala približne 18 000 m2 priemyselných a logistických priestorov na Slovensku čínskej spoločnosti Jiangsu Xinquan Automotive Trim, ktorá vyrába interiérové diely pre automobilový sektor.
Jiangsu Xinquan si prenajíma 17 486 m2 v CTPark Prešov Juh, ktorý kombinuje skladové a kancelárske priestory. CTPark Prešov Juh má strategickú polohu v treťom najväčšom meste Slovenska s výborným diaľničným napojením na Košice (40 km) a automobilovým klastrom v Žiline/Martine (200 km) a jednoduchým prístupom do Poľska (70 km). Prešovský kraj má vysoko kvalifikovanú pracovnú silu, konkurencieschopné náklady na pracovnú silu, diverzifikovanú miestnu ekonomiku so silným priemyselným dedičstvom a najvyššiu dostupnú úroveň štátnej pomoci. Región východného Slovenska bol miestom významných priamych zahraničných investícií, čo podčiarkuje ekonomický potenciál oblasti.
Nearshoring – bližšie k miestu zákazníka
Spoločnosť Jiangsu Xinquan Automotive Trim je jedným z popredných čínskych poskytovateľov celkových riešení pre automobilové diely a toto bude jej prvý závod v Európe, čo je najnovším dôkazom trendu nearshoringu, pri ktorom nadnárodné spoločnosti v reakcii na narušenia globálneho dodávateľského reťazca a meniace sa geopolitické pozadie čoraz viac zakladajú svoju výrobu bližšie k miestu, kde sa nachádzajú ich zákazníci.
Európa sa stala kľúčovou pre celosvetovú expanziu Číny v sektore automotive
Región strednej a východnej Európy, najmä Slovensko, Česko a Maďarsko, sa celosvetovo pevne etabloval ako vysoko efektívne centrum výroby automobilov a v roku 2022 prekonal Nemecko v nominálnej výrobe automobilov. Ázijské spoločnosti (najmä z Číny, Japonska a Kórey) sú súčasťou tohto trendu, keďže neustále investujú v regióne strednej a východnej Európy od roku 2000 a ich investície sa budú ďalej zvyšovať vzhľadom na to, že Európa sa stala kľúčovou súčasťou celosvetovej expanzie Číny v sektore elektrických vozidiel.
Ivan Pastier, Business Development Director CTP pre Slovensko:
„Vzhľadom na historickú popularitu Slovenska v automobilovom sektore nie je prekvapujúce, že si spoločnosť Jiangsu Xinquan Automotive Trim vybrala CTPark Prešov Juh ako miesto svojho prvého európskeho závodu. Táto dohoda dokazuje nielen to, ako automobilový sektor poháňa priemysel v regióne strednej a východnej Európy, ale aj to, akým populárnym sa vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej dopravnej infraštruktúre a kvalifikovanej pracovnej sile stáva región strednej a východnej Európy pre nadnárodné spoločnosti, ktoré chcú založiť svoju výrobu v Európe. Významnú časť nášho slovenského portfólia tvoria nájomcovia z automobilového sektora a očakávame, že toto číslo sa bude ďalej zvyšovať, keďže automobilové spoločnosti a ázijskí výrobcovia pokračujú v presúvaní výroby automobilov do krajín strednej a východnej Európy v dôsledku trendu nearshoringu.
Po tom, čo sme pred niekoľkými rokmi investovali do našej pozemkovej banky na Slovensku, teraz vidíme výhody tejto investície s novými nearshoringovými klientmi umožňujúcimi rozširovanie našich parkov po celom regióne. Tešíme sa, že môžeme privítať spoločnosť Jiangsu Xinquan Automotive Trim v prosperujúcom podnikateľskom ekosystéme, ktorý vytvárame v CTPark Prešov Juh, kde spoločnosti môžu spolupracovať a spoločne rásť, čím pomáhajú oživiť miestnu ekonomiku. Silný dopyt našich ázijských klientov nás minulý rok viedol k otvoreniu prvej ázijskej kancelárie CTP v Hongkongu, vďaka čomu sme im bližšie a môžeme lepšie pochopiť ich potreby, keďže presúvajú stále viac výroby do Európy.“
Predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Jiangsu Xinquan Automotive Trim, Tang Zhihua:
„Tešíme sa na otvorenie nášho prvého závodu v Európe s CTP na Slovensku. CTPark Prešov Juh ponúka strategickú polohu s výnimočnou konektivitou a jeho vybavenie nám umožní efektívne vyrábať naše produkty v lokalite, ktorá je bližšie k našim koncovým používateľom.“
Východ Slovenska je lokalitou, kde CTP pred niekoľkými rokmi investovala do špekulatívnych výkupov pozemkov. ďaka tomu je teraz pripravená reagovať na rastúci dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach v tejto oblasti, ktorý je poháňaný kombináciou faktorov, akými sú nearshoring a rýchlo sa rozširujúce ekonomiky v regióne strednej a východnej Európe. CTP vlastní a prevádzkuje tri parky na východnom Slovensku – CTPark Prešov Juh, CTPark Prešov Sever a CTPark Košice.
Spoločnosť CTP je popredným developerom priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku s hrubou prenajímateľnou plochou 803 000 m2 v 14 parkoch. Od začlenenia do Európskej únie v roku 2004 a eurozóny v roku 2009 sa rast Slovenska výrazne zrýchlil. Výhodná poloha v srdci strednej Európy a daňové stimuly pre zahraničných investorov výrazne prispeli k hospodárskemu úspechu krajiny najmä v posledných rokoch: prílev PZI sa medzi rokmi 2018 a 2019 viac ako zdvojnásobil. Hlavné mesto Slovenska Bratislava leží na hraniciach s Maďarskom a Rakúskom len 65 kilometrov od Viedne, čím ponúka jedinečnú blízkosť miliónom spotrebiteľov na západe, východe a juhu Európy.
O CTP
CTP je najväčším kótovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností z hľadiska hrubej prenajímateľnej plochy. K 31. marcu 2024 spoločnosť vlastní 12,0 miliónov m² hrubej prenajímateľne plochy v 10 krajinách. Spoločnosť certifikuje všetky nové budovy podľa BREEAM na úrovni „veľmi dobrý“ alebo vyššie a dosiahla hodnotenie „nízke riziko“ v oblasti ESG od Sustainalytics, čím opätovne potvrdzuje jej záväzok k udržateľnosti. Viac informácií nájdete na webovej stránke: www.ctp.eu
